328,000.00 €

    • Date added: 12/02/20
    • Bedrooms: 2
    • Bathrooms: 1
    • Area: 78 m²
    • Year built: 1858

    Description

    Byt na nábreží Dunaja – rarita na realitnom trhu

    Byt v historickej budove na Vajanského nábreží s priamym výhľadom na Dunaj je nehnuteľnosť, aká sa v ponuke nevidí často.
    Nachádza sa na 4. poschodí 6-poschodového, tehlového bytového domu s výťahom. Celková výmera bytu je 78,15 m2.  Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Nové plastové okná, zreparované pôvodné drevené parkety, nové interiérové dvere – posuvné presklené, zreparované pôvodné vchodové dvere, v kúpeľni sprchovací kút, kúpeľňa spolu s WC, liatinové radiátory, nové rozvody vody a elektriny, vysoké stropy.  Okná oboch spální aj obývačky sú orientované smerom na juhozápad – na Dunaj. Kuchynské okno smeruje do vnútrobloku.

    Byt je vhodný tak na bývanie ako aj na investíciu, keďže nábrežie a štvrť medzi historickým jadrom a Dunajom (tzv. Dunajské predmestie) čakajú viaceré pozitívne zmeny.

    Medzi inými aj dlho očakávaná rekonštrukcia budovy, v ktorej sa byt nachádza, známej ako „Kotva“ – niekdajšie sídlo Viedenskej všeobecnej poisťovne, dnes už bytový dom.

    V zmysle dokumentácie by malo dôjsť ku komplexnej obnove fasády a strechy budovy, ktorá osvieži vzhľad stavby a vráti mu pôvodnú eleganciu.
    Treba spomenúť aj kúpele Grössling v susednej budove, ktoré dodajú lokalite niekdajšiu prestíž (začiatok rekonštrukcie kúpeľov je plánovaný na jar 2022)

    View on map / Neighborhood

    Agent

    Agent profile image
    Marino Martinčič +421911861125
    hello@marinomartincic.com https://www.marinomartincic.com Instagram: @marinomartincic.realestate/ Company: Adriahome, s.r.o Pri práci realitného makléra sa riadim najnovšími trendmi. Preto na prezentáciu nehnuteľnosti robím video prehliadky, profesionálne fotografie, 3D SCAN nehnuteľnosti, uvedomujem si aj dôležitosť Home Staging-u (estetická príprava nehnuteľnosti na jej predaj alebo prenájom), som aktívny na sociálnych sieťach, a to všetko s jasným cieľom ⇒ predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti. Prosím, prečítajte si moje tipy a články. Verím, že Vám tieto informácie pomôžu v rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu. Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.